Karşıyaka'de Baxi Kombi servisinde neler yaptığımızı, hangi arızada neye baktığımızı ve bakım aralıklarını burada topladık. Baxi kombide E25 ve E26 aynı arızayı bildirir: pompa blokajı şüphesi. İkisi de aynı şekilde ele alınır ve ilk bakılacak yer devir daim pompasıyla tesisat dolaşımıdır.
Arıza tespiti ve onarım
Yıllık bakım — eşanjör temizliği, yanma ayarı, baca gazı ölçümü
Su basıncı, genleşme tankı ve emniyet ventili kontrolü (E10, E119)
Devir daim pompası ve dolaşım kontrolü (E25, E26)
Baca çekişi, fan ve presostat kontrolü (E03)
Gaz valfi ve ateşleme elektrodu kontrolü (E01, E133)
Emniyet termostatı ve baca gazı sensörü kontrolü (E110)
Baxi kombide bakım ısıtma sezonu öncesi yapılır. Pompa ve dolaşım kontrolü ayrıca önemli: E25/E26 kodlarının önemli bölümü uzun süre çalışmayan pompanın sıkışmasından doğuyor ve sezon öncesi kontrolle önlenebiliyor.
Ana eşanjör ve brülör temizliği
Yanma ayarı ve baca gazı değerlerinin kontrolü
Baca çekişi, fan ve presostat kontrolü
Devir daim pompasının serbest döndüğünün doğrulanması
Su basıncının ve genleşme tankı ön basıncının ölçülmesi
Basınç anahtarı okumasının manometreyle karşılaştırılması
Emniyet termostatının kontrolü
Bakım zamanı tahminle değil, Karşıyaka'in kendi sıcaklık ve yağış verisiyle belirleniyor
Isıtma sezonu kasım yağışıyla (77 mm) açılıyor; aralık 98 mm ile yılın en yağışlı ayı. Ocakta sahilde ortalama en düşük 4 °C — yamaçta bundan birkaç derece daha düşük.
Ölçülebilir eşikler
| Ölçülen koşul | Karşıyaka değeri | Cihaza etkisi |
|---|---|---|
| Şebeke su basıncı (rakıma göre) | cihazlar için en az 1 bar gerekir | Karşıyaka 1-700 m arasında uzanıyor. Şebeke basıncı yükseldikçe düşer; yamaçtaki üst katlarda kombinin kullanım suyu debisi yetersiz kalabilir ve cihaz sürekli yanıp söner. Sahil mahallelerinde ise tersi olur — basınç fazla gelebilir. İki uçta iki farklı çözüm gerekir. |
| Ocak ortalama en düşük sıcaklık | sahilde 4 °C, yamaçta birkaç derece daha düşük | Her 100 metrede yaklaşık 0,6 °C serinleme olur. Yamaçtaki mahallelerde donma riski sahildekinden yüksektir; ısıtılmayan hacimlerden geçen tesisat için bu fark belirleyici olabilir. |
| Tesisat basıncı (soğukken) | 1,0 – 1,5 bar | Bu değer cihazın kendi kapalı devresine aittir ve rakımdan bağımsızdır. Şebeke basıncıyla karıştırılmamalıdır — ikisi ayrı devrelerdir ve ayrı ölçülür. |
Bakım ne zaman yapılmalı
Ekim. Yağış ekimde 35 mm, kasımda 77 mm; sezon fiilen kasımda açılıyor. Karşıyaka'da bakıma bir madde ekleniyor: yamaç mahallelerinde şebeke su basıncının ölçülmesi. Kullanım suyu debisi şikâyetlerinin bir bölümü cihazdan değil basınçtan kaynaklanıyor.
İklim verisi kaynağı: Weather Spark — Karşıyaka istasyonu (sahil seviyesi) ve MGM İzmir 1991-2020 normalleri. Değerler Karşıyaka ilçe geneline ait uzun dönem ortalamalarıdır; cihazın kendi etiketinde yazan çalışma aralığı her durumda esastır.
Sahada yaptığımız kombi bakım ve onarım çalışmalarından
Cihaz her yerde aynı çalışır; ama Karşıyaka'in kendi koşulları hangi arızanın ne sıklıkta çıkacağını değiştirir
Eski tesisatlarda boru iç yüzeyinde pas, kireç ve tortu birikir. Bu parçacıklar suyla birlikte dolaşır ve pompanın rotoruna, plakalı eşanjörün milimetrik kanallarına ya da 3 yollu vananın miline takılır. Belirti cihaz arızası gibi görünür ama kaynak tesisattır.
Modern yoğuşmalı cihazların eşanjör kanalları eskilere göre daha dardır. Temizlenmemiş bir tesisata takılan yeni cihaz, eskisinden daha kısa sürede tıkanabilir. Bu, cihaz değişiminin tek başına çözüm olmadığı durumlardan biridir.
Bu bölümdeki değerler Karşıyaka'e aittir; kaynakları yanlarında belirtilmiştir. Arıza kayıtları ise cihazın kendi çalışma mantığından gelir ve bölgeye göre değişmez.
Karşıyaka genelinde yerinde servis veriyoruz.
Mavişehir, Caher Dudayev Bulvarı No:17, Livin Sitesi, Karşıyaka/İzmir
